Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Vienne à Coulaines

Estimation théorique

Rue de Vienne,72190 Coulaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vienne,72190-Coulaines indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1023RUE DE VIENNE380455260000€3250€
2021-05-1023RUE DE VIENNE380455260000€3250€
2024-06-2842RUE DE VIENNE8195542330000€1692€
2024-06-2842RUE DE VIENNE8195542330000€1692€
2024-01-1941RUE DE VIENNE3139607500000€3597€
2024-01-1941RUE DE VIENNE3139607500000€3597€
2023-04-036RUE DE VIENNE585210158400€1864€
2023-04-036RUE DE VIENNE585210158400€1864€
2020-08-2645RUE DE VIENNE51291000235000€1822€
2020-08-2645RUE DE VIENNE51291000235000€1822€
2020-06-2432RUE GEN DE GAULLE392658180000€1957€
2020-06-2432RUE GEN DE GAULLE392658180000€1957€
2022-12-292RUE JEAN-CLAUDE BOULARD369125157000€2275€
2022-12-292RUE JEAN-CLAUDE BOULARD369125157000€2275€
2021-01-222RUE JEAN-CLAUDE BOULARD369125160000€2319€
2021-01-222RUE JEAN-CLAUDE BOULARD369125160000€2319€
2023-06-0819RUE CHRISTIAN PINEAU375213178000€2373€
2023-06-0819RUE CHRISTIAN PINEAU375213178000€2373€
2022-08-174RUE DE PARIS485172186000€2188€
2022-08-174RUE DE PARIS485172186000€2188€
2022-05-188RUE DU PLESSIS483189166000€2000€
2022-05-188RUE DU PLESSIS483189166000€2000€
2022-06-2011RUE DE KITTY HAWK4103223230000€2233€
2022-06-2011RUE DE KITTY HAWK4103223230000€2233€
2022-07-0813RUE DE KITTY HAWK4107169205000€1916€
2022-07-0813RUE DE KITTY HAWK4107169205000€1916€
2023-11-279RUE DE KITTY HAWK4104207213800€2056€
2023-11-279RUE DE KITTY HAWK4104207213800€2056€
2021-12-1529RUE GEN DE GAULLE4128637322000€2516€
2021-12-1529RUE GEN DE GAULLE4128637322000€2516€
2021-07-2773RUE GEN DE GAULLE5120360250000€2083€
2021-07-2773RUE GEN DE GAULLE5120360250000€2083€
2023-12-1573RUE GEN DE GAULLE5120360260000€2167€
2023-12-1573RUE GEN DE GAULLE5120360260000€2167€
2020-11-0920PL DE LIMA477293128000€1662€
2020-11-0920PL DE LIMA477293128000€1662€
2024-02-1920PL DE LIMA477293150000€1948€
2024-02-1920PL DE LIMA477293150000€1948€
2021-12-2275RUE GEN DE GAULLE5120445185000€1542€
2021-12-2275RUE GEN DE GAULLE5120445185000€1542€
2022-01-2026RUE DE KITTY HAWK4105170225000€2143€
2022-01-2026RUE DE KITTY HAWK4105170225000€2143€
2022-07-121IMP DU PETIT MIDI596690263000€2740€
2022-07-121IMP DU PETIT MIDI596690263000€2740€
2020-12-2914PL DE LIMA490144137000€1522€
2020-12-2914PL DE LIMA490144137000€1522€
2020-06-087IMP DES TROIS VALLEES6161537335000€2081€
2020-06-087IMP DES TROIS VALLEES6161537335000€2081€
2021-02-2226PL DE LIMA490156116500€1294€
2021-02-2226PL DE LIMA490156116500€1294€
2021-01-075RUE DU PLESSIS593269120000€1290€
2021-01-075RUE DU PLESSIS593269120000€1290€
2022-09-2210PL DE LIMA490147120000€1333€
2022-09-2210PL DE LIMA490147120000€1333€
2022-11-285PL DE PORNIC395500292885€3083€
2022-11-285PL DE PORNIC395500292885€3083€
2020-12-0993RUE GEN DE GAULLE6162361295000€1821€
2020-12-0993RUE GEN DE GAULLE6162361295000€1821€
2021-12-178PL DE LIMA490137155000€1722€
2021-12-178PL DE LIMA490137155000€1722€
2024-02-218PL DE LIMA490137169000€1878€
2024-02-218PL DE LIMA490137169000€1878€
2021-12-2921RUE GEN DE GAULLE36128080000€1311€
2021-12-2921RUE GEN DE GAULLE36128080000€1311€
2023-01-2433RUE CHRISTIAN PINEAU374203153450€2074€
2023-01-2433RUE CHRISTIAN PINEAU374203153450€2074€
2021-03-1596RUE GEN DE GAULLE511512285000€739€
2021-03-1596RUE GEN DE GAULLE511512285000€739€
2022-03-1414RUE GEN DE GAULLE598257290000€2959€
2022-03-1414RUE GEN DE GAULLE598257290000€2959€
2021-09-016PL DE LIMA490144145500€1617€
2021-09-016PL DE LIMA490144145500€1617€
2022-06-0716RUE GEN DE GAULLE25653173000€3089€
2022-06-0716RUE GEN DE GAULLE25653173000€3089€
2023-10-262RUE DE PARIS485169197000€2318€
2023-10-262RUE DE PARIS485169197000€2318€
2022-04-2735RUE CHRISTIAN PINEAU485188172260€2027€
2022-04-2735RUE CHRISTIAN PINEAU485188172260€2027€
2022-03-1199RUE GEN DE GAULLE360090000€1500€
2022-03-1199RUE GEN DE GAULLE360090000€1500€
2023-07-07101RUE GEN DE GAULLE590163140000€1556€
2023-07-07101RUE GEN DE GAULLE590163140000€1556€
2022-12-2911RUE GEN DE GAULLE5119322216000€1815€
2022-12-2911RUE GEN DE GAULLE5119322216000€1815€
2022-04-2737RUE CHRISTIAN PINEAU485189174000€2047€
2022-04-2737RUE CHRISTIAN PINEAU485189174000€2047€
2022-05-1010RUE SIMONE DE BEAUVOIR5111933365000€3288€
2022-05-1010RUE SIMONE DE BEAUVOIR5111933365000€3288€
2021-04-202RUE JEAN COCTEAU4857589434.5€1052€
2021-04-202RUE JEAN COCTEAU4857589434.5€1052€
2022-04-2739RUE CHRISTIAN PINEAU374200155000€2095€
2022-04-2739RUE CHRISTIAN PINEAU374200155000€2095€
2022-03-0754RUE DE BRASILIA478157142000€1821€
2022-03-0754RUE DE BRASILIA478157142000€1821€
2021-02-253RUE JEAN COCTEAU386154169900€1976€
2021-02-253RUE JEAN COCTEAU386154169900€1976€
2022-01-183RUE JEAN COCTEAU386154198000€2302€
2022-01-183RUE JEAN COCTEAU386154198000€2302€
2022-05-0241RUE CHRISTIAN PINEAU485193172260€2027€
2022-05-0241RUE CHRISTIAN PINEAU485193172260€2027€
2021-02-2524PL DE CARACAS488140143000€1625€
2021-02-2524PL DE CARACAS488140143000€1625€
2022-05-3118RUE DU TOUQUET5104256168000€1615€
2022-05-3118RUE DU TOUQUET5104256168000€1615€
2021-07-063IMP JEAN-PAUL SARTRE3104525442100€4251€
2021-07-063IMP JEAN-PAUL SARTRE3104525442100€4251€
2021-03-122RUE DE CARNAC457293125000€2193€
2021-03-122RUE DE CARNAC457293125000€2193€
2021-08-303RUE GEN DE GAULLE234828128000€3765€
2021-08-303RUE GEN DE GAULLE234828128000€3765€
2021-11-0976RUE CHRISTIAN PINEAU375272150876€2012€
2021-11-0976RUE CHRISTIAN PINEAU375272150876€2012€
2022-06-2934RUE DU PLESSIS5118548240000€2034€
2022-06-2934RUE DU PLESSIS5118548240000€2034€
2021-10-0874RUE CHRISTIAN PINEAU486174168201€1956€
2021-10-0874RUE CHRISTIAN PINEAU486174168201€1956€
2021-11-2472RUE CHRISTIAN PINEAU486174168399€1958€
2021-11-2472RUE CHRISTIAN PINEAU486174168399€1958€
2021-11-2470RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2021-11-2470RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2022-12-0868RUE CHRISTIAN PINEAU373184147294€2018€
2022-12-0868RUE CHRISTIAN PINEAU373184147294€2018€
2020-06-2568RUE DE BALLON380415285000€3563€
2020-06-2568RUE DE BALLON380415285000€3563€
2022-04-0166RUE CHRISTIAN PINEAU486173168201€1956€
2022-04-0166RUE CHRISTIAN PINEAU486173168201€1956€
2022-03-2160RUE CHRISTIAN PINEAU373188145332€1991€
2022-03-2160RUE CHRISTIAN PINEAU373188145332€1991€
2021-01-2224RUE JEAN COCTEAU389250195000€2191€
2021-01-2224RUE JEAN COCTEAU389250195000€2191€
2021-10-0864RUE CHRISTIAN PINEAU486173168597€1960€
2021-10-0864RUE CHRISTIAN PINEAU486173168597€1960€
2020-12-218RUE DU PONCEAU4962612240000€2500€
2020-12-218RUE DU PONCEAU4962612240000€2500€
2021-11-0962RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2021-11-0962RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2021-09-146PL DE MONTEVIDEO471162130000€1831€
2021-09-146PL DE MONTEVIDEO471162130000€1831€
2022-02-0811RUE DE MEXICO480135136500€1706€
2022-02-0811RUE DE MEXICO480135136500€1706€
2021-10-254HAM DES MARCHES6119458178000€1496€
2021-10-254HAM DES MARCHES6119458178000€1496€
2021-04-149RUE JEAN COCTEAU5138750350000€2536€
2021-04-149RUE JEAN COCTEAU5138750350000€2536€
2023-08-079RUE JEAN COCTEAU5138750389000€2819€
2023-08-079RUE JEAN COCTEAU5138750389000€2819€
2020-07-302PL DE MONTEVIDEO472238145000€2014€
2020-07-302PL DE MONTEVIDEO472238145000€2014€
2022-12-302PL DE MONTEVIDEO472238172000€2389€
2022-12-302PL DE MONTEVIDEO472238172000€2389€
2021-05-315RUE DU TOUQUET475282125000€1667€
2021-05-315RUE DU TOUQUET475282125000€1667€
2024-01-244RUE DU PETIT CLOSEAU6124617265000€2137€
2024-01-244RUE DU PETIT CLOSEAU6124617265000€2137€
2022-12-278RUE DU PETIT CLOSEAU5140785275000€1964€
2022-12-278RUE DU PETIT CLOSEAU5140785275000€1964€
2021-11-222RUE DU PETIT CLOSEAU7137639280000€2044€
2021-11-222RUE DU PETIT CLOSEAU7137639280000€2044€
2023-11-172RUE DU TOUQUET591380160000€1758€
2023-11-172RUE DU TOUQUET591380160000€1758€
2021-09-0828PL DE MONTEVIDEO480174135000€1688€
2021-09-0828PL DE MONTEVIDEO480174135000€1688€
2021-04-206IMP JEAN-PAUL SARTRE4136734255000€1875€
2021-04-206IMP JEAN-PAUL SARTRE4136734255000€1875€
2021-01-1430PL DE MONTEVIDEO472172135000€1875€
2021-01-1430PL DE MONTEVIDEO472172135000€1875€
2022-07-1132PL DE MONTEVIDEO472286120000€1667€
2022-07-1132PL DE MONTEVIDEO472286120000€1667€
2022-07-1533AV DE BRUXELLES490137118000€1311€
2022-07-1533AV DE BRUXELLES490137118000€1311€
2021-02-1634RUE DU LUXEMBOURG7123288164000€1333€
2021-02-1634RUE DU LUXEMBOURG7123288164000€1333€
2021-10-0630RUE DU LUXEMBOURG489244249000€2798€
2021-10-0630RUE DU LUXEMBOURG489244249000€2798€
2023-06-0929AV DE BRUXELLES490135123000€1367€
2023-06-0929AV DE BRUXELLES490135123000€1367€
2023-06-0223RUE DU LUXEMBOURG5125534270000€2160€
2023-06-0223RUE DU LUXEMBOURG5125534270000€2160€
2022-07-2529HAM DES MARCHES6145751336000€2317€
2022-07-2529HAM DES MARCHES6145751336000€2317€
2022-03-306ALL AGRIPPA D'AUBIGNE6130500252500€1942€
2022-03-306ALL AGRIPPA D'AUBIGNE6130500252500€1942€
2021-10-2528RUE DE BRASILIA5109123137000€1257€
2021-10-2528RUE DE BRASILIA5109123137000€1257€
2022-08-2925RUE DE SANTIAGO49081117000€1300€
2022-08-2925RUE DE SANTIAGO49081117000€1300€
2022-09-283RUE DE DEAUVILLE6111181185000€1667€
2022-09-283RUE DE DEAUVILLE6111181185000€1667€
2021-03-0130RUE ALPHONSE DAUDET6150768380000€2533€
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2021-11-1023AV DE BRUXELLES490115110000€1222€
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2021-07-089RUE DE SANTIAGO490127139000€1544€
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2022-07-225RUE DE SANTIAGO490124141000€1567€
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2023-06-1222RUE DE BUDAPEST4100267289000€2890€
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2021-11-2315PL DU CROISIC477405166000€2156€
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2021-10-2813AV DE BRUXELLES48424378000€929€
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2022-02-1713AV DE BRUXELLES484243100000€1190€
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2023-07-123RUE DE BUENOS AIRES476226105000€1382€
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2021-05-3123RUE JEAN COCTEAU477133130000€1688€
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2022-02-0818RUE DE BUDAPEST483173198000€2386€
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2020-11-0221RUE ALPHONSE DAUDET5129575289000€2240€
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2020-10-0112ALL JEAN GIRAUDOUX5163765340000€2086€
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2023-01-1046RUE DU PLESSIS5103646240000€2330€
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2023-09-1819RUE DU LUXEMBOURG490480208000€2311€
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2022-10-104RUE DE BUENOS AIRES466187172000€2606€
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2024-02-019RUE DE BUENOS AIRES470177111500€1593€
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2021-06-169AV DE BRUXELLES484151127000€1512€
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2022-03-3148RUE DE BALLON6150663315000€2100€
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2023-01-2559RUE DE BALLON6102653345000€3382€
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2020-12-0915RUE DE BRASILIA480165145500€1819€
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2023-01-3115RUE DE BRASILIA480165182000€2275€
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2022-03-258RUE DE BUENOS AIRES476190113000€1487€
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2023-02-277AV DE BRUXELLES484141150260€1789€
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2023-05-31115RUE GEN DE GAULLE10190407360000€1895€
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2022-05-1610RUE DE BUDAPEST573321157000€2151€
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2024-04-3029RUE DE BUDAPEST583580169000€2036€
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2024-05-0312ALL DU LUXEMBOURG6138396131000€949€
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2023-03-313RUE DE QUIBERON4144257235000€1632€
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2021-06-2312RUE DU LUXEMBOURG6123309129750€1055€
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2020-07-0757RUE DE BALLON4105218145000€1381€
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2021-10-0640RUE DU LUXEMBOURG6106331238000€2245€
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2020-12-1618RUE DES VIGNES6125537224000€1792€
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2021-03-2942RUE DE BALLON8184462350000€1902€
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2022-08-0213RUE DU LUXEMBOURG6119295190000€1597€
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2021-04-2734HAM DES MARCHES493310156500€1683€
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2021-06-2314RUE DE BRASILIA484268150000€1786€
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2022-09-1523RUE DE BUENOS AIRES6101167133000€1317€
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2022-01-2025RUE DE BUDAPEST4123709255000€2073€
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2023-12-2211RUE DU LUXEMBOURG5115396216000€1878€
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2024-04-2435HAM DES MARCHES6123366205000€1667€
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2022-12-091RUE DE BRASILIA484320159999€1905€
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2020-11-163RUE DE ROYAN583467141000€1699€
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2022-10-315RUE DE ROYAN8137474215000€1569€
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2022-05-118RUE DE BRASILIA484235196500€2339€
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2022-07-0136RUE DE BALLON6149170348000€2336€
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2023-07-2133RUE JEAN COCTEAU5145849202350€1396€
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2022-12-2021RUE DE BUDAPEST580278196000€2450€
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2022-03-015RUE FENELON48019360000€750€
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2021-02-1221RUE SACHA GUITRY486169138000€1605€
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2022-06-014RUE DE BRASILIA484256127000€1512€
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2022-07-201RUE DE COPENHAGUE4106330160000€1509€
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2022-11-166HAM DU VERGER6155716375000€2419€
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2024-01-3119HAM DES MARCHES6139662215000€1547€
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2023-09-2626RUE DE BUENOS AIRES594441124500€1324€
2023-09-2626RUE DE BUENOS AIRES594441124500€1324€
2020-11-1032RUE DE BALLON480444185000€2313€
2020-11-1032RUE DE BALLON480444185000€2313€